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2024丰台超级规划 新国贸、商务核心区、四环大公园
2024丰台超级规划 新国贸、商务核心区、四环大公园
其实年初我看过丰台区人民政府官网对外公示的2024年政府工作报告，只是没那么深入的研究。好在，不久前丰台区又发布了关于2024年政府工作报告的重点任务分工方案，这又给了我一次认真学习丰台区未来规划发展的机会。
讲在开始，其实这份重点任务分工方案，是遵循于整体的丰台区政府工作报告的。对于大力发展的板块还是工作报告里的四块，丰台河西、总部基地、丽泽、南中轴首都商务新区。
从我比较感兴趣的几个具体工作去看，也基本都是围绕这些核心板块展开的：
丽泽路 10 月底前实现通车——丽泽；
全力建设首都商务新区核心区，加快博物馆群公共区域及首都规划展览馆前期工作，服务保障国家自然博物馆、中央芭蕾舞团业务用房扩建项目建设——南中轴首都商务新区；
加快南苑森林湿地公园 3794 亩拆迁腾退用地公园建设任务，以南苑森林湿地公园为核心，打造首都南部最大公园群落——南中轴首都商务新区；
优化区域交通条件，加快地铁 1 号线支线（丰台段）项目实施——河西。
另外我从这份公开文件中，还看到了两条我比较感兴趣的消息，先写出来，后续再说我想表达什么。
推动槐新旧村改造等 9 个土地一级开发项目收尾、万泉寺等 11 宗住宅用地实现供应。这一条跟2024年丰台区的商品住宅供地有关。
开工建设分钟寺新国贸，打造首都商务新高地。我查的消息是这一条去年初相关单位提出，在2024年得到了确定。
所以问题来了——看过丰台区2024年的拟供地么？没看过没关系，给您看看。
刚好11宗商品住宅用地拟供应，这与文件对的上。大体地块全部在四环周边9宗，只有两宗五环外地块，位于丰台河西。简单说，丰台区的11宗拟供地都位于发展核心地带，并且其中绝大多数(9宗)在四环发展带上。
丰台的四环发展带是啥？我个人理解自东向西。
BETVLCTOR伟德中文版分钟寺新国贸、南中轴首都商务新区、丽泽商务区、中关村丰台园(总部基地)。
供地是发展的前提，2024年拟供应不少吧？9宗。
我们在去看丰台区2024年具体要做的事情。
分钟寺新国贸相当于新提出，没有更多具体内容，在这里先不说。
南中轴首都商务新区，写了展览馆、芭蕾舞馆、自然博物馆等建设规划；写了南苑森林湿地公园的建设；这里没写的地铁19号线南延，但这条地铁线路的南延距离开工建设很近了，说白了基本规划好了就差干了。
丽泽商务区，不多说了，通路、盖楼这是咱们现在就能看到的。
中关村丰台园，已经开始向更东的方向(花乡桥往南)去做延伸规划。
所以说点我想说的。
第一，丰台不是海淀，摆脱不了环线发展逻辑。所以我们看到更多的丰台区发力点，依然在四环。
第二，自东向西，完整的四环大发展，没人能跟丰台比。我希望未来的四环，丰台最好。至少从目前看，我们还是有个美好的期望。
第三，丰台的四环，如果说到房价，是魔幻的。有10万＋的四环内丽泽、分钟寺，有9万+的四环内外首都商务新区、总部基地。还有…7万出头甚至左右的南苑森林湿地公园板块。
为何会如此？丰台的四环发展是不均衡的、丰台的四环发展度不如其他区的大部分四环沿线。但也正因为此，丰台的四环是值得期待的。并且作为一个地产行业从业者，我看到的是丰台四环还有一些价格相对较低的新盘。
如果您还在追求与环现买房的逻辑，其实南四环不论从交通还是到达各个核心板块的路程，都还行的，且房价低于大部分其他区的核心板块，真说买一个总价适中住着舒服的改善新盘，丰台挺好的。
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